Выбирая дом старой постройки, то есть тот, которому больше 20 лет, стоит уделять внимание любой мелочи и детали. Такие дома, как правило, строились своими силами, без проекта и из подручных материалов, а значит в них достаточно много изъянов. При всем при этом, покупать старый дом все-таки выгодней и дешевле, особенно, если бюджет не располагает безграничными средствами.

Чтобы выбор дома оказался правильным, перечислим несколько обязательных моментов, которым следует уделить внимание.

Дом гниет с крыши, как и рыба с головы. Вам стоит найти возможность не только просмотреть ее снаружи и внутри, но и подняться на чердак, проверить стропила и обрешетку. Состояние их покажет, придется ли вам вкладывать дополнительные средства в ремонт немедленно, или можно подождать еще несколько лет. Проверьте, также, щели в крыше, и возможности проникновения влаги в нее.

После крыши осмотрите стены. Их строят из различных материалов, различными способами, но лучшим для вас вариантом, будет, если стены будут сделаны из кирпича. Кроме того, кирпичные стены поддаются ремонту и перепланировке. Узнать, о материале стен, можно из технического паспорта, который обязательно должен быть с документацией.

Спускаемся еще ниже – в подвал. Его отсутствие должно вам явно указать на проблему излишка воды, так как раньше все дома строились с погребами и засыпали их только в случае подпочвенных вод. Такое состояние дел - повод отказаться от дома, так как излишки воды, повлекут за собой массу других проблем. В их числе, трещины в стенах, отсутствие возможности выращивать деревья и кустарники, проблемы с фундаментом.

Если вы тщательно проверили дом и готовы его приобрести, то последним вашим шагом, должна быть проверка документов. Все объекты на участке должны быть узаконены, а он сам приватизирован. В противном случае, вам придется дополнительно заплатить за те или иные услуги нотариуса или суда, а это немаленькие вложения.